À savoir sur les problèmes important du bâtiment

CE QU'EST LA PYRITE

La pyrite est un sulfure de fer contenu dans la pierre concassée (le remblai) sous les planchers de béton (la dalle) du sous-sol et du garage.

Elle peut endommager la dalle de béton et les fondations.

Le gonflement dû à la pyrite

La pyrite peut s'oxyder en présence d'humidité puis provoquer un gonflement du remblai, puis possiblement la fissuration de la dalle de béton, avec ou sans soulèvement (bosses au niveau des fissures). Si le remblai est relativement profond comme les garages situés au niveau de la rue, il se peut qu'il y ait des poussées latérales sur les murs de fondation.

Les fissures dans la dalle de béton ou les fondations ne sont pas perceptibles avant au moins dix à quinze ans après la construction du bâtiment. La progression des désordres est lente et peut s'échelonner sur plus de 40 ans.

Les maisons construites après l'an 2000 sont elles visées aussi ? Oui

Que doit-on faire ?

Il s'agit de prélever un échantillon de la pierre concassée (le remblai) sous le plancher de béton pour déterminer s'il y a un potentiel

de gonflement qui pourrait endommager la propriété.

 

CE QU'EST L'OCRE FERREUSE

De quoi s'agit-il?

Certaines bactéries dans le sol réagissent au contact du fer. Le drain français peut s'obstruer et causer ainsi une humidité excessive et provoquer l'apparition de moisissures dans la propriété.

Que doit-on faire ?

Il s'agit donc d'analyser un échantillon d'eau provenant de la fosse de retenue (Sump pump) ou du sol pour déterminer

s'il y a un risque de colmatage du drain français.

 

CE QU'EST LA MIUF (mousse isolante d’urée formaldéhyde)

De quoi s'agit-il?    

La mousse isolante d’urée formaldéhyde (la MIUF) a été mise en place dans les années 70 et interdite en 1980 à cause de son potentiel

irritant et toxique. Puisqu’elle a été installée pour la dernière fois en 1980, la MIUF ne dégagerait plus de gaz toxique selon Santé Canada

et la SCHL.

Le problème

Par contre, au contact de l’eau ou de l’humidité, la MIUF risque de se dégrader. La MIUF humide ou en voie de dégradation

doit être enlevée par un spécialiste et la source du problème d’humidité éliminée.

Que doit-on faire ?

Il s’agit de faire faire un test d’air pour vérifier si l’air est sain dans la propriété.

 

CE QU'EST LA VERMICULITE (ZONOLITE)

De quoi s'agit-il au juste?

Santé Canada a émis un avis en 2004 à propos de l'isolant vermiculite (zonolite) qu'on retrouve principalement au grenier.

Le problème

Il peut contenir des fibres d'amiante nocives pour la santé.

Pour plus de certitude, il est recommandé de prélever trois échantillons.

Attention! Trois échantillons mélangés dans un même sac ont moins de valeur scientifique car il y a dilution de l'amiante

dans l'échantillon composé. Il y a donc un risque d’avoir un faux résultat négatif.

Que doit-on faire ?

Le test d’air pour l’amiante est recommandé surtout pour contrôler la qualité d’une décontamination

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